房地产术语

平房/别墅（Bungalow）

一层的房子，村舍，小木屋

 

公寓（Condominium）

分户出售的整栋建筑物。所有权通常包括公有户主的“共同财产”，这个“共同财产”被国内关于管理层控制。

 

交割/收盘（Close ）

以签署和登记文件为标志的房屋出售的最后一步程序。这是房屋所有权被转让的时间，也是不动产交易交割的日子。

 

交割/收盘结算（Closing Statement）

通常必须在房屋所有权转让成功的交易发生下用于记录房地产转让，费用细节，佣金，保险等的文件。这份文件由受盘代理准备，也被称为“结算表”。

 

商用房地产（Commercial Real Estate ）

房地产只能被用作商业用途。

 

产权证（Deed ）

一份法律文件，被授予者倘若符合一些条件将被授予权利或特权。 为了获得这个特权，屋主即产权持有者必须能够做到没有造成其它不必要的困扰。作为结果，拥有该产权的人 如果对社会造成风险，将被严格限制使用该物业。契约大多数时候用于房屋或者汽车拥有者进行所有权转让时被认识的。

 

投资房地产（Investment Real Estate ）

投资房地产是以房地产产生收入或以其他方式拟作投资用途，而不是作为居住用的。通常投资者拥有数间房地产，其中之一用作居住，其余则用于出租以赚取租金或者通过房地产增值来获取利润。用作投资的房地产的税赋与自住宅房地产的税赋通常不同。

 

土地（Land ）

财产或不动产，不包括建筑物或设备这些非由大自然产生的。根据其地契，土地持有人拥有土地上所有的自然资源的权利。这些可能包括水，植物，动物和人类的生活，化石，土壤，矿石，电磁特性的物质，地理位置，地球物理发生的事情。

 

土地价值（Land Value）

土地的所有价值，包括对该土地的任何升级和改良。

 

房地产销售代表（Real Estate Sales Representative）

有省级执照可以代表买家或卖家进行房地产交易，并收取佣金的人。大多数销售代表属于房地产经纪行。

 

区域规划（Zoning ）

政府（通常是市政局）控制土地使用的法律条规。